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Mietvertrag schweizerischer mieterverband

Sie haben das Recht, den Mietvertrag mit einer schriftlichen Kündigung zu kündigen, und der Vermieter haftet Ihnen gegenüber für Schäden, die Ihnen dadurch entstehen, dass Sie zu Beginn des Mietvertrags nicht einziehen können. Weitere Informationen finden Sie unter “Recht auf Besitz zu Beginn der Miete” oben. Wenn Sie dies schriftlich anfordern, muss ihnen ein Vermieter eine Kopie eines Mietvertrags vorlegen, bevor Sie entscheiden, ob Sie mieten möchten. Es muss alle vereinbarten Bedingungen enthalten, aber es muss nicht Ihren Namen und Ihre Adresse, das Datum, in das Sie einziehen, oder Identifikation und Mietpreis Ihrer Einheit angeben. Eine Kaution ist jedes Geld, das ein Mieter an einen Vermieter zahlt, das den Vermieter vor Schäden an der gemieteten Immobilie, der Nichtzahlung der Miete oder den Kosten schützt, die aufgrund einer Mietverletzung entstehen. Sie haben das Recht, anwesend zu sein, wenn der Vermieter Ihre Mieteinheit am Ende Ihres Mietverhältnisses auf Schäden überprüft, wenn Sie den Vermieter mindestens 15 Tage vor dem Umzug per Post über Ihre Umzugsabsicht, das Datum des Umzugs und Ihre neue Adresse informieren. Der Vermieter hat Sie dann per Beglaubigung über die Uhrzeit und das Datum der Inspektion zu informieren. Die Inspektion muss innerhalb von fünf Tagen vor oder fünf Tage nach dem Auszugsdatum erfolgen. Der Vermieter muss Ihnen diese Rechte schriftlich mitteilen, wenn Sie die Kaution zahlen.

Andernfalls verliert der Vermieter das Recht, einen Teil der Kaution für Schäden einzubehalten. Das Aus- und Ausziehen von Mietwohnungen oder Gewerbeimmobilien ist unter Einhaltung der Empfehlungen des Bundesamtes für Gesundheit in Bezug auf Hygiene und soziale Abstandkeit gestattet. Die Abteilung Verbraucherschutz des Generalstaatsanwalts hat diese Seite eingerichtet, um Mietern und Eigentümern von Wohnimmobilien zu helfen, ihre jeweiligen Rechte und Pflichten sowie die Rechtsbehelfe zu verstehen, die nach dem Gesetz von Maryland zur Verfügung stehen. Es deckt ein breites Spektrum von Themen ab, wie Z. B. Anwendungen, Leasing, Kautionen, Miettreuheit, bleibasierte Farbgefahren, Räumung und wo sie Hilfe suchen können, wenn Probleme auftreten. Q. Candace teilte ihrem Vermieter mit, dass sie ihren Mietvertrag brechen musste, da sie heiratete. Der Vermieter sagte, Candace wäre für die Miete für die verbleibenden vier Monate des Mietvertrages verantwortlich, wenn kein neuer Mieter gefunden werden konnte.

Hatte der Vermieter recht? Der Vermieter muss Ihnen eine Quittung für die Kaution geben. Die Quittung kann in den schriftlichen Mietvertrag aufgenommen werden. Es gibt eine Strafe von 25 Dollar, wenn der Vermieter Ihnen keine Quittung gibt. Wenn der Vermieter Ihre Unterschrift, Initialen oder eine andere Kennzeichnung, die diese Bestimmung anerkennt, nicht vorzeigen kann, kann der Vermieter keine automatische Verlängerung des Mietvertrags erzwingen. Ihre Rechte und Pflichten unterscheiden sich, wenn Sie wegen Verletzung des Mietvertrags vertrieben wurden oder die gemietete Immobilie verlassen haben, bevor der Mietvertrag abgelaufen ist.